民泊の収納はどう作る？｜ゲスト用と運営用を分ける部屋づくり

ゲストの荷物を置く場所を残す

クローゼットがあっても、運営用の備品で埋まっていたらゲストは使えません。衣類を掛ける場所、バッグや小物を置く棚、スーツケースを広げる場所を、泊まる人数に合わせて考えます。

大きな収納家具を一人分ずつ用意する必要はありません。ハンガーラックや壁のフックに加え、ベッド下をスーツケース置き場にする方法もあります。ケースを開いた状態で入るか、出し入れできるかを寸法から考えます。荷物を置いた状態でも、ベッド・玄関・水回りへ移動できるかがポイントです。

洗面台の周りも、備品を並べすぎず、ゲストが持参した洗面用品を置ける余白を残します。見た目を整えるだけでなく、滞在中に使える場所を確保しましょう。

運営用ストックは、ゲスト用と分ける

交換用のシーツやタオル、消耗品の補充、清掃道具などは、運営用の保管場所を決めます。クローゼットの一部や専用の収納庫を使い、ゲスト用と分けます。ストックで収納が埋まるなら、保管量や補充頻度を見直して、ゲストの荷物置き場に戻すことも考えましょう。

予備をすべて客室に出すと、必要以上に使われたり、清掃時に残量が分かりにくくなったりします。ゲストが使ってもよい消耗品の補充は分かる場所に置き、それ以外はスタッフ用と分かる表示や施錠などで区別します。

収納の容量は、保管する物の大きさと数量から決めます。特にリネンはかさばるため、自前で用意するか、清掃会社のレンタルを使うかを先に確認すると、必要なスペースを考えやすくなります。

清掃・補充のしやすさも配置に入れる

たくさん入る収納でも、奥の物を取り出すたびに手前の物を全部出すようでは作業に時間がかかります。よく使う物ほど取り出しやすい高さ・場所に置き、リネンと洗剤・清掃道具は分けて保管します。

• 同じ種類の物をまとめ、残量が分かるようにする
• 箱には中身が分かる表示を付け、戻す場所を揃える
• 清掃や補充で頻繁に使う物を、必要な場所の近くに置く

清掃を外注する場合は、収納を買い揃える前に、清掃会社にも使い方を相談しておくとスムーズです。補充するタイミングや在庫量は、消耗品の在庫管理の記事で整理しています。

収納家具は、入る寸法と使える寸法で選ぶ

棚やボックスを買う前に、幅・奥行き・高さを測ります。扉の金具や配管がある場所では、外側の寸法だけで選ぶと、入らなかったり引き出せなかったりすることがあります。

扉を開ける、箱を引き出す、荷物を持って通るところまで想定します。ぴったり詰め込むより、出し入れする余裕がある方が使いやすい場合もあります。

まずは間取り図に「ゲストの荷物」「リネン」「消耗品・清掃道具」の置き場を書き込んでみましょう。そのうえで収納家具を選ぶと、必要以上に物を増やさずに部屋を整えられます。

参考にした情報

• 民泊チャンネル「【民泊】1年で7軒開業中の収納王子コジマジックに民泊成功の秘訣を聞きました」（下記に掲載）
• 民泊チャンネル「【激狭物件】民泊で活用する方法をコジマジックさんに教えてもらいました」
• 民泊チャンネル「【墨田民泊内覧会】民泊×収納×撮影のプロが参加者さんの質問に答えます」

室内案内で紹介されている荷物置き場・ストックの分け方と、配置・採寸の考え方を参考に、開業準備向けに整理しています。写真は生成したイメージです。