民泊の掲載写真を見直そう｜予約前に魅力が伝わる写真の選び方

まず押さえたいこと

1枚目は「この部屋を見てみたい」と思ってもらう写真。その後は「ここなら泊まれそう」と判断できる写真を揃えます。まずは今ある写真の選び直しと、不足している場面の確認から始めましょう。

きれいな写真をたくさん載せても、寝る場所や水回りがわかりにくいと、予約を判断しづらくなります。撮影技術だけでなく、写真の役割と見せる順番を見直してみましょう。

1枚目は、その部屋を選ぶ理由が伝わるものに

広いリビング、ゆったりした寝室、みんなで囲める食卓など、自分の施設の強みが伝わる写真を候補にします。必ず寝室にする、と決める必要はありません。

スマホの検索結果のように小さく表示したときにも、何が写っているかわかるか確認します。小物のアップや、似た色で埋まった写真は、雰囲気が良くても部屋の特徴が伝わりにくいことがあります。

周辺施設と並べて、明るさや構図だけでなく、自分の部屋ならではの違いが見えるかを比べましょう。昼と夜で雰囲気が違う場合は、両方の撮影をカメラマンに相談し、特徴が伝わる方を選ぶ方法もあります。

最初の数枚を、同じ部屋の似た構図ばかりにしないようにします。全体がわかる写真と、設備や使い方がわかる写真を組み合わせましょう。

ベッドのサイズや共用設備の有無などは、写真の説明文で補います。Airbnbのフォトツアーを使っている場合も、各部屋に適切な写真が入っているか、ゲスト向けの表示で確認してください。

掲載写真は、基本的にプロのカメラマンへ依頼することをおすすめします。写真は掲載後も繰り返し使う、集客のための大切な素材です。宿泊施設や室内の撮影実績を見て、部屋の魅力を伝えられる人に依頼しましょう。

依頼時は、部屋の強みと撮ってほしい場所、1枚目に使う写真のイメージを共有します。寝室・水回り・設備などの撮り漏れを防ぐため、必要な写真を事前に整理しておくとスムーズです。

撮影前には寝具を整え、清掃道具や不要な配線などを片付けます。自然光が入る時間帯や照明の使い方も相談し、実際に提供する部屋の状態で撮影してもらいましょう。

一時的に自分で補足写真を撮る必要がある場合は、下記の動画も参考になります。プロのカメラマンが、壁や柱の水平・垂直、見せたいものに合わせたカメラの高さを説明しています。

公開画面をスマホで開き、1枚目の切り抜かれ方、写真の重複、設備情報との一致を確認します。家具を入れ替えた後に古い写真が残っていないかも見ておきましょう。

変更日と差し替えた写真を記録しておくと、後から見直しやすくなります。ただし、料金・季節・予約できる日程でも反応は変わるため、数日の予約増減だけで写真の効果を決めつけないようにします。

動画・書籍資料とAirbnbの公式案内を参考に、見直し手順を編集部が整理しました。公式案内は2026年10月9日確認。冒頭の写真はイメージで、Airbnbの実際の操作画面ではありません。